住宅ローン housing loan
住宅ローンとは？
住宅の取得、改良を目的とした資金の融資制度。公的なものとして住宅金融公庫融資、民間では銀行や生命保険会社や消費者金融会社などによる「住宅ローン」金融サービスによる融資があります。住宅金融公庫融資の場合、住宅の床面積など建築基準上の融資限度がある。銀行の場合は、満20歳以上で一定の収入基準を満たしている人が融資対象になります。
住宅ローンの融資にあたり、団体信用生命保険への加入が原則（保険料は銀行が負担）。融資額は通常、住宅取得金額の8割以内までで上限、5,000万円程度が多い。金利は固定型、変動型に加えて一定の年数ごとに見直しのできる選択型もあります。また、将来の返済を子供が引き継ぐ「二世代住宅ローン」など、各機関でさまざまな種類のローンが設定されています。なお、経済統計上は消費者信用の範ちゅうには含まれません。住宅購入（建設）は、投資（貯蓄）であって、消費ではないからです。
求償権とは？
他人が負担すべき出捐（金銭の交付）をした者が、その他人に対して償還（返済）を請求する権利のこと。保証人や連帯債務者の1人が債務の弁済をした場合に、主たる債務者や他の連帯債務者に対して償還を請求する場合が一般的です。法律の定めや特約により、主たる債務者に一定の事由が生じた場合に、保証人として、あらかじめ求償できる事前求償権の例も実務上少なくありません。
ノンリコースとは？
求償権のないこと。信販会社の債権買取りのように、リスク負担を債権買取り側で受け持つこと。
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SBI住宅ローン/会社概要
商号 SBIモーゲージ株式会社
設立 平成12年6月9日
本社 〒106-6017 東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー17階
※平成17年1月1日に「グッドローン株式会社」から「グッド住宅ローン株式会社」へ、平成17年5月9日に「SBIモーゲージ株式会社」へと社名変更しました。